Úgy tűnik, a Ferencváros focicsapatának angol tulajdonosa egyedül nem tudja finanszírozni az Üllői úti ingatlanfejlesztést, ám a gazdasági válság miatt nehéz befektetőt találnia, írja a Blikk.
Kevin McCabe két és fél éve vette meg a Fradit és a 6+2 hektáros területet, megmentve a csődtől a klubot. A pályázati kiírás szerint két esztendőn belül kellett volna felújítania a stadiont, ám ez a mai napig nem történt meg.
A Blikk tegnap írt arról, hogy az angolok előbb 2012-re halasztották, most pedig 2014-re módosítanák az építkezés befejezésének határidejét. Az angol üzletember és magyarországi képviselője, Alexander Gerstl az elmúlt hetekben tett már arra utalást, hogy szeretnék, ha az FTC stabil, a nemzetközi porondon sikeres együttes lenne. Ám ezt egyedül nem tudja finanszírozni McCabe.
– Fel akarjuk venni a versenyt a Videotonnal és a Debrecennel, de a két csapatnál nem egy, hanem több tulajdonos állja a költségvetés kilencven százalékát. A befektetőt érdekelje a csapat és az ingatlan is, ezt szeretnénk – mondta a múlt héten Gerstl, tegnap csak annyit tett hozzá, amíg zajlanak a tárgyalások, nem szeretne bővebben nyilatkozni.
A gazdasági válság nehezíti a befektető megtalálását. Focicsapatot leginkább akkor vesznek, ha van „hozadéka” is, egymagában nem termel hasznot. Egy ingatlanberuházás azonban jó üzlet lehet. Demján Sándor cége, a TriGránit Fejlesztési Zrt. is érdeklődött a projekt iránt, de egyelőre nem történt előrelépés.
– A válság az építőipart érintette a legjobban – mondta Borsi László ingatlanszakértő. – A gazdaság nem képes gyorsan talpra állni. Pang az ingatlanpiac, senki sem fektet be komoly beruházásba. Talán a jövő év elején javul a helyzet.
McCabe 2008 decemberében mutatta be az ingatlankomplexum tervét. A stadion mellé orvosi centrumot, szállót, irodaházat álmodott.
– Budapesten az irodaházak huszonöt százaléka kihasználatlan, nem éri meg újakat építeni. A lehetséges befektető lakópark kivitelezésében láthat fantáziát. A kormány támogatja az otthonteremtést, így a lakások eladása visszahozhatja a költségeket. A Real Madrid vagy az Arsenal stadionja is a belvárosban helyezkedik el, lakóházakkal körülvéve – modta Borsi.
(P. N./Blikk)
Üllői út 129 
2010 november 9 at 22:25
[…] aki felszerelte az otromba kerítéseket. Az új stadion érdekében egy kapavágás nem történt, állítólag irodát építeni sem éri meg. Közben a Népliget környékét benépesítették a plázák: Arena, Lurdy, Corvin, Europark. A […]
2010 augusztus 13 at 07:53
A stadionépítés tárgyalási szintig el sem jutott.
demján állami megrendelést szeretne, ezért merült fel a nemzeti stadion építésének a lehetősége a telkünkön.Ez viszont sokkal nagyobb területet venne el a mérete miatt a beépítésekből.Így viszont ez nem tetszik a Mc-nek, kevesebb lenne a haszon.Ez a nagy üzletember azt sem tudja, hogy csak az állami megrendelések hoztak eddig hasznot az építőiparban magyarországon, emiatt nem érti Demján hezitálását.
A húszezres stadion pedig demjánnak nem tetszik, hiszen nincs benne pénz amit le lehetne nyúlni és a csapat támogatása nem szívügye demjánnak.
McCabe az elején azt hitte, hogy vesz egy működő csapatot 20 000 szúrkolóval, és csak rá kell pakolnia az embereinek a saját rendszerüket, amit eddig a magyar rabszolgák nem tudtak megcsinálni a tudáshiányuk miatt.
Bizony ehhez a projekthez kevés az angolok szakértelme,és nincs magyar befektető, aki lenne az csak rabolna a zsiros állami pénzekből,se szakértelem sem tisztesség.
Most itt tartunk, aki nem hiszi az menjen be a shopunkba ott a valóság, ott az angol szak értelem.Sivárság mindenütt és ez az ország legnagyszerűbb fotbalklubja.
A remény kis szikrája, hogy Orbán tudja, hogy a Fradi nélkül a magyar foci végleg elveszett és ezért támogatni kell!
Hogy a jövő mit mutat? Egy tisztességes országban ez nem lenne kérdés.A Fradin lehetne megmutatni a többi magyar csapatnak, hogy egy profi klubnak hogy kell kinézni.
Viszont már az is óriási elégtétel lehetne ha lenne egy igazi Fradista elnökünk, akinek szívügye a foci!
2010 augusztus 12 at 17:55
McCabe MEGMENTETTE A FRADIT!!! Ez teny es elvitathatatlan! Az, hogy ilyen vagy olyan okok miatt nem valnak valora az igeretei semmit sem von le abbol amit a Fradiert es ertunk tett!!!
Mi akiknek egy klub uzemeltetesehez egy rupponk sincs konnyen irogatunk es kerunk szamon. Ugyan akkor nem veszunk mezeket, salakat, kulcstartokat es egyebb szuksegtelen biszbaszokat amivel tamogatni tudnank a klubbot. Sokaljuk a 2-2500 forintos jegyarakat. De ne ertsen felre senki!!! Ez nem szemrehanyas, sajnos ilyen csovesek vagyunk a nyugathoz es lassan a kelethez kepest is.
Na most, ha ez sem megy meg az ingatlan uzlet sem McCabe helyeben melyikunk doltene bele a penzet egy olyan uzletbe ami egyebkent nem szivugye mint nekunk szurkereknek a Fradi!!!? Az uzleti eletben van olyan, hogy meg kell allni, ki kell szalni egy kissebb bukassal. Van olyan, hogy kar eroltetni, mert nagyobb doles a vege. A mi nezetunkbol sajnos most ez van McCabe-nél.
Aki egy kicsit is realisan nezi ezt a dolgot annak nem szabadna kopkodnie az oreget, mert:
“McCabe MEGMENTETTE A FRADIT!!!”
…es azt, hogy hogyan lesz tovabb jelenleg SENKI NEM TUDJA!!! A lenyeg, hogy a csapat mukodik, nincs tartozas es szeretheto jatekosok jottek ossze akik a kuzdenitudasukrol mar tanubizonysagot adtak. Hiszem az vallom, hogy a bajnoksag meglepetes csapata leszunk jo ertelembe veve!!!
2010 augusztus 12 at 22:50
green power !
szívemből szóltál!
sajnos sokan nem látják át azt, hogy bizony McCabe tesz ebbe a csapatba pénzt, mert másként nem működne a csapat. meddig kell visszanéznünk, hogy megtaláljuk legalább azt az állapotot, ami most van? konkrétan, fizetésnapon fizetés van és annyi, amennyi jár.
tényleg nem akarom McCabe-et védeni, mert valóban hibákat is lehet látni, de tényleg látni kellene, hogy ha ez az ember nincs, akkor ma vszeg nem lenne csapatunk akinek szurkolnánk…
egyébként mindíg az jut az eszembe, hogy rengetegen szapulják a tulajdonost, hogy nem ad elég pénzt, ekkenben amikor végveszélyben volt a club, kettöezer tagot sikerült megmozgatni évi 12.000.-ért…….
2010 augusztus 12 at 16:42
Csak Demján Sándor ( Tri Gránit) segíthetne a Fradin.
2010 augusztus 12 at 17:32
Más nem?
2010 augusztus 12 at 18:15
Az ő “segítsége” pedig minek? Őt a csapat még annyira sem érdekli, mint Kevint. Pár éve, ha lehet hinni a sztorinak, zsarolgatva próbálta kb. ingyen megszerezni a Fradit, a vége ligatartozás lett vagy mi. Tipikus magyar jótevő-befektető.
2010 augusztus 12 at 18:23
Bodola!
ja, nagyon aranyos történet.
pláne az az aranyos benne, hogy várszegi stromanja meséli, várszegi magánlapjában, hogy bizonygassa, milyen nagylalkű is volt ez a várszegi Demjánhoz képest. :)
2010 augusztus 12 at 15:06
Szerintem egy sport- és szórakoztatóközpont felépítése lenne a legjobb megoldás.
Úszómedencékkel, sportpályákkal, amiket akár bérbe is lehetne venni, meg fedett műjéggel.
Mindez kiegészülhetne egy szokványos plázával.
Tuti bevétel lenne, szerintem. Ráadásul oda vonzaná a Fradihoz a fital generációkat!!!
(Miért kell mindig csak irodákban gondolkozni?)
Miért is nincs mondjuk 15-20 milliárdom…? Egyből belevágnék!!!! :):):)
2010 augusztus 12 at 17:45
És még ott van a lángossütő is amit kihagytál:)
Ha lottózol meglesz a tíz-húsz milliárd:)
2010 augusztus 12 at 15:05
Egyébként annak utána tudna valaki nézni, hogy ha McCabe felépíti a bevásárló központot és irodaházat, akkor őt is megilleti az 5 éves adómentességes kedvezmény? Mert sok-sok multi zöbbel emiatt jön ide áruházakat építeni… Az meg másik tészta, hogy melyikük fizeti ki a beruházás költségeit. Én tudok olyan bevásárló multi céget, aki idejött és nem egy áruházának építési költségeit a mai napig nem fizette ki a kivitelezőknek, ilyen-olyan okokra hivatkozva. És olyan ügyesen csinálják, hogy hiába perelik be őket, úgy húzzák a pert, mint a rétestésztát… Így könnyű beruházni és meggazdagodni. Aztán ha lejár az 5 év, összefúzionálják valamelyik másikkal (felvásárolja valaki) és indul előről az adómentes időszak…
2010 augusztus 12 at 14:39
már hónapok óta ezt mondogatja McCabe.
most akkor ebben mi az újdonság? hogy egy év múlva a blikk is megírta? :)
2010 augusztus 12 at 14:57
Az, hogy sokan ezredszerre látják leírva, de felfogni továbbra sem tudják és köpködik azt, aki már elsőre megértette.
2010 augusztus 12 at 17:25
ja. ez mondjuk igaz Notata. :)
ez egy ilyen világ. itt az az agymosott hülye, aki elsőre is érti, hogy ki mit nyilatkozik, akinek meg csak a nyolcvanadik cikk után esik le, az meg az előrelátó zseni. már-már a világ esze. :)
itt az élő példa.
McCabe-ék már hónapok óta vagy már tán egy éve is, nyilatkozgatják mindenfelé, hogy egyelőre nincs meg az anyagi háttér az építkezésre, keresik a megoldást rá.
csak ez valahogy nem jutott el a zsenik tudatáig.
most, kb. a nyolcvanadik cikk után egyszercsak nekik is leesik, és gyorsan elkezdik büszkén verni a mellüket, hogy megmondták, hogy a McCabe hazudozik és valójában nincs is meg a pénz a projektre. és akkor most lebukott. :)
komolyan mondom, ez kabaré. :)
2010 augusztus 12 at 17:28
Jackie is el lett hordva mindennek, pedig értelmesen és tényekkel alátámasztva leírta hónapokkal ezelőtt, hogy mi a helyzet az engedélyeztetéssel. Lám mostmár a rate-jeit nézve többen hiszik el, mint akik nem. Ez már nagy szó! :)
2010 augusztus 12 at 17:36
hagyjuk ezt az engedélyeztetést. :)
egyrészt, pláne, hogy elvi engedélyekről van szó, teljesen huszadrangú kérdés, hogy ki fellebezi meg és miért, addig míg a finanszírozás nem megoldott.
ezért is (vagy ezért sem) foglalkozott senki komolyan az antsz-szel.
ha McCabe azt mondta volna, hogy itt a pénz és lehetne kezdeni építkezni, akkor lett volna értelme rágódni ezen.
mivel McCabe ehelyett azt mondta, hogy nincs meg a pénz az építkezésre és az sem dőlt el, hogy konkrétan milyen úton lesz, így teljesen lényegtelen, hogy kinek mennyire tetszik vagy nem tetszik a stadion terve.
2010 augusztus 12 at 13:05
Jó napot mindenkinek !
Emlékezzünk csak!
Hosszú időn át azt nyilatkozták,hogy a magyar hatóságok meg a telek szomszéd miatt nem kezdődik az építés !
Akkor sem hitt nekem senki,amikor leírtam,hogy utánanéztem az érintett hivatalokban és kiderült,nem miattuk áll az egész projekt!
Akkor is azt mondtam-és csak ismételni tudom-
a kiindulópontja téves az egész projektnek:egy hosszútávon megtérülő ingatlanbefektetésre alapozni egy nemzetközi porondra esélyes futballcsapat működtetését.
Nos az egész projekt megméretett és könnyűnek találtatott.
Információim szerint a halasztási kérelemnek az az oka,hogy a reménybeli vevőt ne terhelje rögtön a stadionépítés kötelme…
2010 augusztus 12 at 13:41
Ez nem jó hír.
2010 augusztus 12 at 13:45
Mit bánom én ki a tulaj, ha jó a csapat!!!
2010 augusztus 12 at 13:51
Szia Jackie,
Én hittem neked,ne általánosíts:-)
Egyébként szerinted leendő vevőről, vagy befektetőtársról van sz?
2010 augusztus 12 at 13:56
Abban igaza van Jackienek hogy nagy marhaság hogy egy ingatlantönnb határozza meg egy klub életét. Azt látom McCabe pap rájött sporolással nem fog tudni elérni semmit, mert mint mindig mondtam befektetés nélkül nem megy. Most rájött hogy a klubbot nem tudja nyereségessé tenni az épitkezés halódik.
Az volna a megoldás ha eladja a klubbot olyannak akinek kell az meg hogy a telekbe belebukik és rárohad qrvára nem érdekel!!!
2010 augusztus 12 at 13:57
Kedves Pride ! Elnézést kérek.
Nos,forgathatjuk a szavakat,de tény.az ingatlanbefektetés befuccsolt,
befektetőtárs jogilag egyszerűbb,mert ahhoz nem kell az FTC-mint egyesület-hozzájárulása.míg eladás esetére igen…
2010 augusztus 12 at 16:59
Jó napot Jackie!
Oké, emlékezzünk.
“Hosszú időn át azt nyilatkozták,hogy a magyar hatóságok meg a telek szomszéd miatt nem kezdődik az építés !”
senki nem mondott ilyent. annyit mondtak csak, hogy az engedélyt megfellebezte az antsz.
ellenben azt többször egyértelműen nyilatkozta McCabe, Gerlst és még Berki is, hogy egyelőre nem megoldott a finanszírozás, keresik a megoldásokat.
sőt McCabe azt is egyértelműen kijelentette, hogy addig nem kezdődik el a bontás sem, amig nem lesz megoldás a projekt finanszírozására. tehát több ember is, többször is egyértelműen kijelentette, hogy a legfőbb probléma jelenleg a pénzhiány.
Miért hazudsz, miért akarod másként beállítani a dolgot, miért akarsz hülyének nézni minket?
“Akkor sem hitt nekem senki,amikor leírtam,hogy utánanéztem az érintett hivatalokban és kiderült,nem miattuk áll az egész projekt!”
hülyeségen ne vitatkozzunk. az antsz fellebbezése tény. ezt nem McCabe mondta, hanem az antsz nyilatkozta több helyen is.
ettöl függetlenül a legfőbb probléma, ahogy azt McCabe-ék az elmúlt hónapokban többször is nyilatkozták, a finanszírozás kérdése.
megint csak azt mondom, ne akarj már hülyének nézni.
emlékezzünk.
én legalábbis megteszem. :)
na viszlát!
2010 augusztus 12 at 21:54
Ezúttal nincs igazad Jackie.
Ne keverjük. Az ingatlan és a focicsapat két különböző intézmény.
Az ingatlanpiac stagnál.
A focicsapat pedig normálisan működik tovább, a befektető állja a költségeket.
2010 augusztus 12 at 12:56
Kicsit deja vu érzésem van…Nem tudom ki emlékszik még anno furulyás jani bácsi, meg ináncsy állandó kifogásaira…”befektetőre várunk”, “folynak a tárgyalások, ezért nem akarunk semmit mondani”, “nehéz pénzügyi helyzet”, “dolgozunk a megoldáson”, stb…:(
2010 augusztus 12 at 20:36
Látod, látod.. nem beszéltek már ők sem a levegőbe. Volt szerencselovag bőven, de tökös befektető egy sem… amíg McCabe nem jött. Azóta nagyot fordult a világ, bárhová nézel, legyen az New York, Detroit, LA, Vancouver vagy Ottawa, ahol nem kezdődött el az építkezés a válság előtt, ott még egy darabig nem is fog. Ne higyjük azt, hogy Budapest immunis a válságra… Türelmesnek kell lenni, néhány év múlva reméljük beindul az üzem, addig is legyen McCabe aki fenntartja a Fradit.
2010 augusztus 12 at 11:00
Irodaházat szerintem is nagyon kockázatos oda építeni, ugyanis nem rég épült a Népliget Center a szomszédságban, rengeteg irodahelyiséggel, és még a fele sincs kihasználva…
Amire inkább lehetne kereslet, az egy kisebb pláza, ugyanis pont ott van a a Volánbusz Népligeti (nemzetközi) állomáshelye, ahol rengetegen várnak általában a buszra, de addig a Lurdy Házig azért lusták elmenni.
Ha oda épülne egy olyan hely ahova be lehet ülni, lehetne vásárolgatni, akkor a Lurdy Háznak lőttek, és a Lurdyba járókat át lehetne csábítani oda.
Pl. sehol egy normális bolt a környéken, arra is nagy szükség lenne, pár étterem, és pár pad. Lenne ott forgalom bőven. Metromegállóban van, buszpályaudvarnál van, forgalom lenne az tuti.
2010 augusztus 12 at 11:35
Igazad van Frankcity!Adom!
Építsen kínai piacot,vagy kínai negyedet !!azoké a jövő!!!:))))
2010 augusztus 12 at 10:24
Csak nálunk van ez balfaszkodás a 22-es csapdájával, hogy:
Amíg nincs foci nem fektetnek be és amíg nem fektetnek be, nincs foci!
Mindenhol ELŐSZÖR PÉNZT pumpálnak a fociba, ami JÓ FOCIT EREDMÉNYEZ, és csak ezután van sansz arra, hogy beinduljon a biznisz.
Egyébként meg a lakóingatlanos ötlet akár jól is sülhetne el, bár rizikós!
A részemről én szívesen laknék a Fradi pálya tőszomszédságában a nyolcadikon! No persze nem a Róbert Károlyra néző ablakokkal…
2010 augusztus 12 at 10:25
Bocs, Könyves Kálmán (nem Róbert Károly)…
2010 augusztus 12 at 11:23
Én továbbra is azt mondom, h első körben a csapatot kellene megerősíteni! Ez most nyáron könnyen megoldható is lett volna “szaros” 2 millió fontból (kb 700 millió forint)! Ebből annyira megerősíthető lett volna a csapat, évekig eltartsa magát! (Ezt kifejtettem tegnap a 2014-ben lesz csak stadionunk topic-ban)
Érthető módon nem kezdik el az építkezést, hisz nem egyszerű most összesen 10-12 milliárd forint hitelt kapni! Illietve ha megkötik a szerződést akkor magasabb kamaton kegyeg majd a pénzünk, mint mondjuk 2 év múlva!
Ha megépítik a bevásárló központot, hotelt és irodaházat, (és és pénzt is fog hozni!) akkor lényegesen könnyebb lesz a helyzetünk, legalábbis szerintem! Ebből a 3ból én úgy kalkulálok, h havi 200 millió tud maradni (évente 2,5 milliárd), természetesen nem mind nekünk! DE ha csak a 10%-át itthagyná nekünk McCabe, akkor máris 250 millióról indulunk és nem csináltunk még semmit!
Csak attol félek, h legalább 2014-ig ebből nem lesz semmi komoly dolog nem fog itt történni, bár szívből kivànom, h ne legyen igazan és már a mostani bajnokságot veretlenül nyerjük meg!
2010 augusztus 12 at 10:07
és miért lett Berkes kirugva? nem ugy tünik h ebben az évben lesz társbefeketető
2010 augusztus 12 at 10:28
Mert így felszabadult egy havi bér.
2010 augusztus 12 at 10:36
Ha már ezen kell sporolni akkor nagy gáz van!
Gondolom havi 2-3 milliót jelenthet, de ha már erre sem telik … ! :S
2010 augusztus 12 at 11:02
Milyen lehúzást kaptam én amikor mondtam h felesleges álmodozni újra a befektetőkről, úgyis csak a fizetése miatt történt…
2010 augusztus 12 at 11:22
S. nemrég azt írtad Te is, hogy erősen benne van a pakliban, hogy jön egy társbefektető. Azóta más a helyzet? :(
2010 augusztus 12 at 10:01
Azt mondják az okosok, hogy a futball hatalmas biznic.
2010 augusztus 12 at 10:02
Ahol van, ott az is…
2010 augusztus 12 at 10:59
Hatalmas mosoda!
Ha ez biznisz, akkor az!
2010 augusztus 12 at 10:00
És a lakásokhoz a hírdetés:
Kéthetente kisebb konfrontációkkal tarkított, viszont a nyári időszakban garantáltan felfordulásmentes helyen, Budapest legforgalmasabb főútvonala mellett, új építésű lakások áron felül eladók! Érdeklődni a 06-1-234-5678-as telefonszámon lehet hétköznap, munkaidőben. Hitelt sajnos nem tudunk intézni, mert a bankok nem adnak, ezért a fizetés csak kp. vagy azonnali átutalással történhet.
2010 augusztus 12 at 09:56
Arsenalnak ott helyezkedett el, múltidőben, de már nem… Amúgy jópofa látvány volt tényleg…
2010 augusztus 12 at 10:41
mondja ezt olyan, akinek utlevele sincs… :)
2010 augusztus 12 at 11:03
pont akkor csináltattam, akkor még volt :) már bánom hogy csak 5 évre, szívok is most a bürokráciával…
2010 augusztus 12 at 09:55
Ez a Borsi egy akkora bunkó, két értelmes mondatot nem tud mondani.
2010 augusztus 12 at 09:57
– A válság az építőipart érintette a legjobban. A gazdaság nem képes gyorsan talpra állni. Pang az ingatlanpiac, senki sem fektet be komoly beruházásba. Talán a jövő év elején javul a helyzet.
ezek érthető mondatok és amúgy teljesen igazak is…
2010 augusztus 12 at 10:13
Az ingatlanberuházás, főleg a bevásárlóközpont- és irodaépítés évtizedek alatt megtérülő projekt. Attól, hogy most néhány éve gazdasági válság van, és nem lehet elég drágán bérbeadni azokat, még nem jelenti azt, hogy “nem éri meg”.
Egyébként a gazdasági válság kitörése előtt sem lehetett olyan drágán bérbeadni a magyarországi irodákat, mint ahogy szerették volna a befektetők – és mégis a Váci úton gombamód szaprodtak az új irodaházak.
Magyarországon (és Budapesten is) ugyanis nemzetközi viszonylatban olcsón lehet telket vásárolni, a bérleti díjak pedig hosszú távon a nyugat-európai színvonalhoz konvergálnak – ettől éri meg.
A gazdasági válság annyiban rontott a helyzeten, hogy nagyon nehéz (és drágább) banki finanszírozást szerezni.
Egyébként meg hallgasd meg ezt az alakot a tv-ben vagy a rádióban, mielőtt (megint) kötekedsz. Rá fogsz jönni azonnal, hogy egy primitív alak.
2010 augusztus 12 at 10:24
kötekedik a halál… amúgy meg tapasztalatból tudom hogy tényleg nagy megfekvés van az ingatlanpiacon. Tervezés fázisban leállt minden január óta, ez azt jelenti hogy tervek nélkül egy éven belül kivitelezés se lesz… megéri-e vagy sem hosszútávon azt eldöntik akik befektetnek és azt kell mondjam általánosan az elmúlt időszakban nagyon nem érte meg nekik mert tényleg pangás van… Nem utolsó sorban a kormányváltás miatt kivárás is volt az előző évben és most is mindenki helyezkedik… Szal nem kötekedés, csak az előítéletedből fakadó ködöt próbáltam átvilágítani, hogy ellenszenved ide vagy oda ezzel a faszival szemben, ezek a mondatok teljesen igazak…
2010 augusztus 12 at 10:29
Ezek a mondatok az átlag Blikk olvasó megértési szintjén mozognak, az összefüggések bonyolultabbak. Az én nevelésemtől meg tekints el kérlek.
2010 augusztus 12 at 10:31
Adamban
Csak arra gondoljál, hogy ha nem adod ki az irodaházban a bérleményeidet, akkor konvergálhatnak bárhova a bérleti díjak, de a hiteleidet nem tudod belőle fizetni.
Többek között ezért haldoklik az Aréna pláza is, mert a magas bérleti díjakat lehetetlen kitermelni. Camponában is hasonló gondokkal küzdenek, nincs vásárlóerő és magasak a díjak. Amúgy ezt a tendenciát bármelyik plázára rá lehet húzni.
2010 augusztus 12 at 10:37
Gabben – szorgosan gondolok, de ha egy irodaház/plázaberuházás megtérülési ideje több évtized, akkor néhány év, amikor alacsonnyab a bérleti díjbevétel, még viszi el az egész beruházásra kalkulált profitot.
Főleg akkor nem, ha korrupció révén töredék áron szerezték be a telket, az ingatlanfejlesztés során tömeges a fekete foglalkoztatás, adócsalás stb. Így működik az ingatlanszektor.
Ha nem muszáj, most nem morzsolok el könnycseppeket.
2010 augusztus 12 at 10:39
*még NEM viszi el
2010 augusztus 12 at 11:00
hát lefikázhatod a mondataimat, meg nagy ívben blikkezheted, de attól még nagyon így van… egy tervből még nem biztos hogy lesz kivitelezés, mert ezer dolog közbejöhet, ilyenre volt példa, de az elmúlt majd 6-8 évben ami az elmúlt időszakot jellemezte arra nem igen, hogy még megbízás is alig akadt tervezésre, mert egyszerűen nem vágnak bele a befektetők. Most kezd döcögősen beindulni az egész. Ez a helyzet jelenleg…
nevelni meg nem akar senki, de ha lényegi mondatra legyint valaki mert bunkó XY, akkor azért szóvá teszem hogy van igazság benne… személyedtől függetlenül…
2010 augusztus 12 at 20:29
AdamBan: abban igazad van, hogy a megtérülési idő valahol messze a jövőben van, de a probléma nem ez. A probléma a napi költségek fizetésével van, amit csak a bérleti díjakból lehet fedezni. Na, ez az ami jelenleg nincs biztosítva. Mert OK, hogy ki lehet adni valamennyiért, de egy befektetőnek veszteség az, hogy kipótolja a hiányzó összeget. Ezáltal nem kifizetődő a befektetés, bele sem kezd. Ráadásul a bank sem bolond: ha belebukik a befektető, akkor ott áll egy veszteséges épülettel, pénze abban ül, nem forgathatja – dupla veszteség. Ezért kölcsönt sem folyósít. Általában csak akkor hajlandó, ha a tervezett épület 75%-90%-a már előre bérbe adott…
Szóval látod, ezért nem megy McCabe-nek egyedül a dolog.
2010 augusztus 12 at 09:53
Építsenek mondjuk futball stadiont a futball stadionba. Állítólag az tök hasznos egy futball stadionba. Vagy nem? :)
2010 augusztus 12 at 09:47
Szeretnék erre ébredni, hogy “ÁLÉÁLÉÁLÉÁLÉÁLÉÁÓÓÓÓÓÓÓ F.SSZOPÓ ÚJPEEEST ” :D
2010 augusztus 12 at 09:42
Reméljük lesz más ötlet, az iroda tényleg nem megy…
2010 augusztus 12 at 09:49
Pedig az iroda azért lenne jó, mert hétvégén többnyire üres, így nem zavaró egy mérkőzés…
2010 augusztus 12 at 09:42
Ja aztán a Fradi-Ujpest meccs után a lakások ablakain repülnének a sörös üvegek, hatalmas élmény lesz a családoknak.
2010 augusztus 12 at 09:52
ez butaság, az Üllői úton sincsenek kidobálva az ablakok, de újpestre vonuláskor sem repülnek az ablakokba üvegek.
2010 augusztus 12 at 10:01
sayid50: nem általános jelenség, de nem tudom azt mondani hogy nem láttam már ilyet… aztán utána pont mellettem lapított, köztünk bújt el a bátor, hajigáló…
2010 augusztus 12 at 14:38
Több ablak tört ki könnygáz-lövedéktől, mint szurkoló által eldobott bármitől, így hagyjátok abba a f@szságokat. Egyeseknek öröm mindig a sajátjaiba belerúgni.